गुरुग्राम, 23 जनवरी । एक शिकायत और उसकी गंभीरता का संज्ञान लेते हुए, हरियाणा रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (रेरा), गुरुग्राम ने सोमवार को बैंक ऑफ बड़ौदा को ई-नीलामी की कार्यवाही से रोकते हुए एक आदेश पारित किया, जिसे बैंक 24 जनवरी को सीएचडी ई में आयोजित करने के लिए तैयार है। -वे टावर, सेक्टर 109, गुरुग्राम।
प्राधिकरण का कोरम अध्यक्ष, तीन सदस्यों से मिलकर बना है और बैंक के ई-नीलामी के प्रयास में देखा गया है कि व्यक्तिगत आबंटियों के दावों पर विचार करने और निपटाने से विहीन है, जो प्रश्न में परियोजना में वास्तविक हितधारक हैं।
आदेश में कहा गया है, “बैंक ऑफ बड़ौदा को ई-नीलामी दिनांक 24/01/2-23 की कार्यवाही पर विचार किए बिना और व्यक्तिगत आवंटियों के दावों का निपटान किए जाने से रोका जाता है।“
यह आदेश रेरा अधिनियम 2016 की धारा 36 के तहत पारित किया गया है।
आदेश में कहा गया है, “सीएचडी डेवलपर्स लिमिटेड के खातों का फोरेंसिक ऑडिट किया जाना चाहिए ताकि परियोजना के संबंध में निवेशित धन के उपयोग या धन के उपयोग की स्पष्ट तस्वीर सामने आ सके।“
पीठ ने रेरा योजना शाखा को रेरा अधिनियम 2016 की धारा 3 और 4 के तहत उपरोक्त परियोजना के गैर-पंजीकरण के लिए डेवलपर्स के खिलाफ कार्यवाही शुरू करने का भी निर्देश दिया है।
इस संबंध में शिकायत 20 जनवरी, 2023 को दर्ज की गई थी।
शिकायतकर्ता ने बीबीए निष्पादित करते हुए 35,67,452 रुपये के कुल बिक्री विचार के लिए सेक्टर 109 में वाणिज्यिक परियोजना सीएचडी ई-वे टॉवर में एक इकाई बुक की थी।
आदेश में कहा गया है, “इस दौरान आवंटियों को प्रमोटरों के साथ-साथ समाचार पत्रों के विज्ञापन के माध्यम से अवगत कराया गया था कि सेक्टर 109 में 2.025 एकड़ जमीन जिस पर परियोजना स्थित है, उसे बैंक ऑफ बड़ौदा द्वारा 24 को ई-नीलामी के माध्यम से बेचा जा रहा है। /01/2023 जिसमें सभी आवंटी बीबीए के आधार पर अपने आरक्षित अधिकारों को साझा करते हैं। यह प्रस्तुत किया जाता है कि आबंटियों के लिए सृजित अधिकार पूर्ण अधिकार हैं, जिन्हें किसी अन्य तीसरे पक्ष द्वारा केवल बिक्री या किसी भी परिवर्तन या भार को बनाने से नहीं रोका जा सकता है।
ई-नीलामी पर रोक लगाने की मांग करते हुए शिकायतकर्ता ने सुनवाई के दौरान तर्क दिया कि बैंक ने न केवल अधिनियम 2016 की धारा 15 का उल्लंघन किया है बल्कि उन्हें परेशान करने और आवंटियों के अधिकारों को खतरे में डालने की कोशिश भी की है।
डाक्टर केके खंडेलवाल, “तीसरे पक्ष के अधिकार जो पहले से ही प्रश्न में परियोजना में बनाए गए हैं, उन्हें बैंक ऑफ बड़ौदा द्वारा ध्यान में नहीं रखा गया है, जो उनके हितों को गंभीर रूप से खतरे में डाल देगा और इसे रोका जाना चाहिए।“
प्राधिकरण ने देखा कि बीबीए पर हस्ताक्षर करने वाले सभी आवंटी ई-नीलामी से प्रभावित होंगे
