गुरुग्राम: 25 अप्रैल । हरियाणा रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (हरेरा) ने अब तक निजी क्षेत्र के डेवलपर्स की विफलता से संबंधित 10,000 से अधिक मामलों का अपने आवंटियों, या संपत्ति खरीदारों को सुनिश्चित रिटर्न देने से संबंधित मामलों का निपटारा किया है।
अपने आदेश में, हरेरा ने बिल्डरों को वादा किए गए सुनिश्चित रिटर्न का भुगतान करने का निर्देश दिया है, जो उन्होंने संपत्ति खरीदारों को लीज राशि के रूप में भुगतान करने का वादा किया था।
रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के तहत, हरियाणा सरकार ने हरियाणा रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) नियम, 2017 को अधिसूचित किया था, जो 28 जुलाई, 2017 को लागू हुआ।
इसका खुलासा हरियाणा के अध्यक्ष डॉ केके खंडेलवाल ने किया। रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (हरेरा) रविवार शाम गुरुग्राम में दीन दयाल आवास योजना के तहत हाउसिंग प्रोजेक्ट का शुभारंभ करते हुए।
“हमने आवंटियों को सुनिश्चित रिटर्न के लगभग 10,000 मामलों का निपटारा किया है। हमने यह सुनिश्चित किया कि सुनिश्चित रिटर्न घटक क्रेता-विक्रेता समझौते का मुख्य हिस्सा था, और बिल्डरों को संबंधित आदेश जारी कर उन्हें लंबित बकाया का भुगतान करने का निर्देश दिया। कई मामलों में ऐसा हुआ कि खरीदारों को यूनिट के पूरे मूल्य का भुगतान करने के लिए कहा गया और इसके बावजूद, परियोजना जमीन पर नहीं आई और इसलिए सुनिश्चित रिटर्न का भुगतान कभी नहीं किया गया। या कुछ मामलों में, डेवलपर्स ने कुछ महीनों के लिए सुनिश्चित रिटर्न का भुगतान किया लेकिन कुछ समय बाद इसे बंद कर दिया,”
डॉ खंडेलवाल ने कहा हालांकि, केस हारने के बावजूद, कई डेवलपर्स ने अभी तक इन आदेशों का सम्मान नहीं किया है, और उन्हें अभी तक संपत्ति खरीदारों का बकाया भुगतान नहीं करना है।
“फिर भी, कुछ बिल्डर्स हैं जो आदेशों का पालन करने में संकोच कर रहे हैं, लेकिन लंबे समय तक नहीं, वे इन आदेशों को चकमा देने में सक्षम होंगे और उन्हें इसका सम्मान करना होगा और कभी-कभी भोले-भाले आवंटियों को बकाया वापस करना होगा,” हरेरा चेयरमैन ने कहा।
इस अवसर पर डॉ. खंडेलवाल ने गुरुग्राम में दीन दयाल आवास योजना के तहत एसएचएफ होम्स के नाम से एक हाउसिंग प्रोजेक्ट का अनावरण किया, जो फर्रुखनगर में हो रहा है।
डॉ. खंडेलवाल ने project architect फ्लोरा राव की अत्याधुनिक बुनियादी ढांचा परियोजना को विकसित करने और रियल एस्टेट के पुरुष प्रधान उद्योग में सशक्तिकरण की बड़ी छलांग लगाने के लिए प्रशंसा की, जबकि इस तथ्य की सराहना की कि 70 प्रतिशत काम पहले ही डेवलपर द्वारा किया जा चुका है।
हरिया को टूथलेस अथॉरिटी कहे जाने के मुद्दे पर सवाल उठाते हुए, डॉ खंडेलवाल ने स्पष्ट किया कि यह केवल उन बिल्डरों के लिए टूथलेस है जो रेरा के दायरे में नहीं आते।
“और जो हमारे दायरे में हैं, हम उनके लिए सुनिश्चित करते हैं कि वे परियोजनाओं को समय पर पूरा करें और उनकी डिलीवरी करें, और वे उचित गुणवत्ता बनाए रखें। हम यह सुनिश्चित करते हैं कि आवंटियों को शामिल किए बिना परियोजना विनिर्देशों में कोई बदलाव नहीं किया गया है, और वे लेआउट योजना के विनिर्देशों से अनुबध रहते हैं। कुल मिलाकर, हमने इन मोर्चों पर कथित उल्लंघन के संबंधित लगभग 8000 ऐसे मामलों का निपटारा किया है, ”
इस अवसर पर उपस्थित वीके गोयल, सदस्य, हरेरा ने एसएचएफ होम्स परियोजना की प्रशंसा की, इस 7-एकड़ में आंतरिक जल निकासी, सीवरेज लाइनों, बिजली केबल्स के लिए डक्टिंग और अन्य सुविधाओं सहित बुनियादी नागरिक बुनियादी ढांचे को पहले ही स्थापित कर दिया है।